Có được bán nhà ở xã hội cho người nước ngoài?

198    11/09/2018    4.6/5 trong 5 lượt 
Có được bán nhà ở xã hội cho người nước ngoài?
Chào Luật sư Hà Việt, hiện tại tôi đang có nhu cầu bán lại ngôi nhà ở xã hội (đã có sổ đỏ) sang cho người nước ngoài. Tôi đã sống ở đây 5 năm. Xin hỏi pháp luật có cho phép bán nhà ở xã hội cho cá nhân nước ngoài không? Mong sớm nhận được giải đáp. Cảm ơn
Luật Hà Việt kính chào Quý khách hàng. Cảm ơn quý khách đã tin tưởng vựa lựa chọn Luật Hà Việt để giải đáp vấn đề pháp lý gặp phải. Với vấn đề bán nhà ở xã hội nêu trên sau khi tìm hiểu và nghiên cứu chúng tôi đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Theo quy định tại điều 159 Luật nhà ở 2014 như sau:
"Đối tượng được sở hữu nhà ở và hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ."

Như vậy cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Pháp luật về nhà ở không có quy định được bán lại nhà ở xã hội cho cá nhân nước ngoài kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán cho các đối tượng có nhu cầu mua. Tất nhiên trong đó bao gồm cả việc bán nhà ở xã hội cho người nước ngoài.

Hy vọng những ý kiến tư vấn trên đây của chúng tôi sẽ hữu ích với Quý công ty/khách hàng. Mọi ý kiến thắc mắc khác hoặc yêu cầu tư vấn chuyên sâu xin quý công ty/khách hàng vui lòng gửi về địa chỉ:

-         Email: [email protected] hoặc

-         Hotline: 0944.529.339/ 024.6281.0636

Trân trọng!

Luật Hà Việt
Luật Hà Việt