Đất đai

Đất sử dụng ổn định là gì? Các xác định theo quy định pháp luật
Đất đang được sử dụng ổn định là một trong những căn cứ để Cơ quan nhà nước có thẩm quyền đánh giá nhằm xác định người sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận hay không? Bài viết sau của Luật Hà Việt đề cập chi tiết đến vấn đề này
Giấy tờ về đất là gì? Tổng hợp tất cả các loại giấy tờ về đất làm căn cứ cấp Sổ đỏ
Giấy tờ về đất (Giấy tờ về quyền sử dụng đất) là tài liệu xác định nguồn gốc đất của người có đề nghị Cơ quan nhà nước nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013. Bài viết dưới đây Luật Hà Việt xin được tổng hợp các loại giấy tờ này để khách hàng tra cứu, tham khảo.
Điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất năm 2020
Cơ sở pháp lý: - Luật đất đai 2013 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP - Nghị định 01/2017/NĐ-CP
Các chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Cơ sở pháp lý: - Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 - Nghị định 45/2011/NĐ-CP - Thông tư 111/2013/TT-BTC - Thông tư 92/2015/TT-BTC - Thông tư 301/2016/TT-BTC - Thông tư 257/2016/TT-BTC
Các trường hợp có vi phạm hoặc vướng mắc vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Pháp luật nói chung và Pháp luật đất đai nói riêng qua các năm dần hoàn thiện theo hướng tích cực để giải quyết các vướng mắc tồn tại trong đời sống kinh tế-xã hội. Luật đất đai 2013 và nghị định 01/2017 ra đời đã giải quyết được một số bất cập, trong đó có việc xử lý vấn đề cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp người sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai hoặc vướng mắc. Bài viết sau Luật Hà Việt tổng hợp 05 trường hợp người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bồi thường thu hồi đất trong trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính
Câu hỏi: Gia đình tôi đang sở hữu một khu đất do một số điều kiện khách quan mà gia đình tôi chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất. Vậy, luật sư cho tôi hỏi trường hợp chưa dóng đầy đủ tiền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất thì gia đình tôi có được bồi thường không và việc chi trả tiền bồi thường được quy định như thế nào?
Bị mất sổ đỏ có được chuyển nhượng đất không?
Trong quá trình lưu trữ do không cẩn thận hoặc nguyên nhân khách quan khác có thể bị thất lạc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này làm cơ sở pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được đảm bảo. Nếu Quý khách hàng gặp phải trường hợp này Luật Hà Việt xin đưa ra khuyến nghị như sau
Đất thuê trả tiển hàng năm có được làm tài sản để thế chấp
Câu hỏi Tháng 6/2015 tôi có xin thuê một mảnh đất của Nhà nước để mở một xưởng sản xuất kinh doanh đồ gỗ mỹ nghệ, với thời hạn thuê là 50 năm. Hàng năm tôi phải trả tiền thuê theo định kỳ đã được quy định. Nay tôi muốn thế chấp nhà xưởng và mảnh đất này để lấy vốn tiếp tục đầu tư kinh doanh. Vậy xin hỏi, tôi có thể thế chấp nhà xưởng và mảnh đất này hay không? Rất mong được sự tư vấn từ các Luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thủ tục xin cấp sổ đỏ sau khi bị mất toàn bộ hồ sơ giấy tờ về đất
Câu hỏi: Gia đình tôi đang ở ổn định trên mảnh đất có diện tích 225 m2, được UBND xã xác nhận đất ở hợp pháp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Có nguồn gốc đất cấp để ở từ năm 1995 có biên lai thu tiền mang tên người khác. Gia đình tôi đã nhận chuyển nhượng lại và có xác nhận của UBND xã năm 1998. Tôi đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống, ổn định từ đó đến nay. Năm 2008 gia đình tôi có làm hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ tại UBND xã. Năm 2009 sau khi xét duyệt công khai hồ sơ của gia đình tôi đủ điều kiện để được cấp GCN theo quy định của pháp luật. Nhưng do lỗi của UBND và Phòng đăng ký đất đai đã làm thất lạc những giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất (bản gốc) mà tôi đã nộp cho địa chính xã, vì vậy đến nay vẫn chưa được cấp bìa đỏ. Vậy, luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này gia đình tôi có được cấp sổ đỏ hay không? Việc thất lạc giấy tờ sẽ do ai chịu trách nhiệm?
Hết hạn sử dụng đất nông nghiệp có phải làm thủ tục gia hạn?
Câu hỏi: Gia đình tôi đang làm thủ tục tách thửa và nhận chuyển nhượng 1 mảnh đất có diện tích 4.500m2. Trong sổ đỏ có ghi đây là đất trồng cây hàng năm; thời hạn sử dụng đất là 15 năm (hết hạn vào năm 2019). Vậy, luật sư cho tôi hỏi gia đình tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất này để xây nhà để ở có được không? Khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp gia đình tôi có bị thu hồi đất không? Trường hợp được tiếp tục sử dụng thì thủ tục như thế nào?